Cas concret : loi de RobienCas concret : loi GirardinFinancez vos projets
I NEUF CAPITAL
SARL au capital de 60 000 €
56 boulevard Richard Lenoir
75011 PARIS
RCS Paris 497 632 778
Membre affilié au SNPI
Carte de Transaction
Professionnelle N° 1951
Assurance :
QBE INSURANCE LIMITED
Directeur de la Publication :
Monsieur Michel GUILLAUD
Monsieur et Madame Dubois, 1 enfant à charge, imposés au taux marginal de 30% souhaitent réduire
le montant de leurs impôts tout en réalisant un investissement patrimonial immobilier
HYPOTHESES |
REMARQUES |
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| Achat d'un logement neuf | ||
| Montant investi | 176 429 € | Frais de Notaire inclus |
| Frais d'acquisition | inclus | Frais de garantie bancaire inclus |
| Apport personnel | néant | |
| Montant emprunté | 104% | Frais inclus |
| Durée emprunt | 20 ans | |
| Taux emprunt | 5% | |
| Revenus locatifs | 800 € | Par mois |
| Charges locatives non récupérables | 16 % | Y compris frais de gérance et assurances diverses : loyers impayés, etc... |
| Revalorisation annuelle des loyers | 2,00% | Par an |
| Revalorisation annuelle de l'investissement | 2,00% | Par an |
| Revente au bout de 12 ans | ||
| RESULTATS | ||
| Capital disponible après la revente du logement au bout de 12 ans |
125 195 € | Après Remboursement anticipé du prêt à la Banque |
| Economie d'impots sur la période 4 ans | 31 385 € | |
| Effort moyen mensuel d'épargne sur 12 ans |
323 € | |
| Rendement opération | 22,93% | |
